Tanger, au Maroc, avec son histoire riche, ses paysages à couper le souffle et son développement infrastructurel en plein essor, est devenu une étoile montante dans le monde de l’investissement immobilier, en particulier dans le marché de la location court terme. La situation stratégique de cette ville côtière, à la croisée de l’Afrique et de l’Europe, ainsi que l’afflux croissant de touristes et de visiteurs d’affaires, offrent une opportunité attrayante pour les investisseurs avisés à la recherche de rendements élevés dans le secteur de l’hospitalité.

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, Tanger devrait figurer sur votre radar, notamment avec plusieurs événements majeurs à venir, tels que la Coupe du Monde de la FIFA 2030 et la Coupe d’Afrique des Nations 2025. Voici pourquoi investir dans le marché de la location court terme à Tanger est une opportunité en or.

1. Industrie Touristique en Pleine Croissance

Tanger a toujours été un aimant pour les touristes, attirant des visiteurs grâce à son mélange de richesse culturelle, de sites historiques et de charme méditerranéen. Ces dernières années, la ville a connu un boom en matière d’infrastructures et de développement urbain, renforçant encore son statut de destination phare pour les touristes du monde entier. Avec le Maroc mettant de plus en plus l’accent sur le tourisme, d’importants investissements ont été réalisés pour moderniser Tanger, notamment son aéroport international, ses réseaux routiers et le port de Tanger-Med, l’un des plus grands d’Afrique. Cela rend la ville plus accessible et plus attrayante pour les touristes ainsi que pour les voyageurs d’affaires.

L’essor des plateformes de réservation en ligne comme Restinia.com, Airbnb et Booking.com a révolutionné le marché de la location court terme, permettant aux propriétaires de capitaliser sur l’afflux de visiteurs. Avec un nombre croissant de touristes optant pour des hébergements personnalisés et confortables, la demande pour les locations court terme à Tanger est en pleine expansion, en particulier dans des zones prisées comme la Médina, le front de mer et le centre-ville.

 2. La Coupe d’Afrique des Nations 2025

La prochaine Coupe d’Afrique des Nations (CAN) 2025, l’un des plus grands tournois de football du continent, attirera un afflux massif de visiteurs au Maroc, et Tanger devrait accueillir plusieurs matchs. Les passionnés de football, les médias et les visiteurs internationaux afflueront dans la ville, ce qui entraînera une forte demande d’hébergements. Les locations court terme seront particulièrement attractives pour les visiteurs recherchant confort et commodité à proximité des événements.

En tant qu’investisseur, se positionner sur ce marché avant l’événement pourrait générer des rendements substantiels. Vous pouvez vous attendre à des taux d’occupation élevés et à des prix de location plus élevés pendant le tournoi, générant potentiellement des bénéfices bien supérieurs aux tarifs saisonniers habituels.

3. La Coupe du Monde de la FIFA 2030

Peut-être le développement le plus excitant pour le Maroc et Tanger est la Coupe du Monde de la FIFA 2030. Le Maroc, en partenariat avec l’Espagne et le Portugal, a été sélectionné pour accueillir cet événement sportif mondial prestigieux. Tanger devrait jouer un rôle important en accueillant des équipes et des matchs durant le tournoi. Cet événement, qui réunira 48 équipes, attirera des centaines de milliers de visiteurs internationaux, faisant des locations court terme l’un des modèles commerciaux les plus lucratifs pour les propriétaires de biens immobiliers.

Investir dans l’immobilier dès maintenant, alors que les prix restent compétitifs, vous donnera suffisamment de temps pour préparer vos locations pour cette opportunité unique. Avec l’augmentation du flux touristique, les valeurs immobilières à Tanger devraient également connaître une forte appréciation à l’approche de 2030, offrant à la fois des revenus locatifs et des plus-values.

4. Emplacement Stratégique de Tanger

L’un des aspects les plus attrayants de Tanger est son emplacement stratégique. La ville se situe à la croisée de l’Europe et de l’Afrique, à seulement 14 kilomètres du détroit de Gibraltar en face de l’Espagne. Cela en fait une destination prisée pour les touristes européens, qui peuvent facilement y passer de courts séjours. Le port de Tanger, l’un des plus actifs de la région, facilite le commerce international, les affaires et le tourisme, renforçant l’importance croissante de la ville sur la scène mondiale.

Pour les investisseurs en locations court terme, cela signifie un flux constant de touristes tout au long de l’année, et pas seulement lors des grands événements. Qu’il s’agisse de voyageurs européens, de professionnels en déplacement ou de touristes culturels, Tanger bénéficie d’une demande constante pour des hébergements, garantissant ainsi un revenu locatif stable.

5. Valorisation Immobilière en Hausse

Le marché immobilier de Tanger a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, en grande partie grâce aux améliorations des infrastructures et à la montée en puissance de son profil international. Des villas de luxe en bord de mer aux appartements modernes en centre-ville, les valeurs immobilières sont en hausse. Cependant, comparé à d’autres grandes villes de la région, l’immobilier à Tanger reste relativement abordable, offrant ainsi une excellente opportunité aux investisseurs en quête de gains à long terme.

Le gouvernement marocain encourage également les investissements étrangers en proposant divers programmes et avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers, faisant de Tanger une option attrayante pour les acheteurs locaux et internationaux.

6. Diversifier Votre Portefeuille

L’immobilier à Tanger représente une opportunité d’investissement à faible risque et à haut rendement, en particulier sur le marché de la location court terme. Contrairement aux locations longue durée traditionnelles, les locations court terme offrent une flexibilité de tarification et un potentiel de rendements plus élevés, notamment lors des saisons de pointe et des grands événements. En diversifiant votre portefeuille pour inclure des locations court terme à Tanger, vous accédez à un marché touristique en pleine croissance, avec un potentiel de développement considérable à l’approche de la CAN 2025 et de la Coupe du Monde 2030.

De plus, avec des plateformes comme Airbnb qui facilitent la gestion des locations court terme, il est désormais plus facile que jamais pour les propriétaires de gérer efficacement leurs biens, même à distance. Cela représente un avantage particulièrement intéressant pour les investisseurs internationaux.

7. Croissance Culturelle et Économique

Tanger n’est pas seulement une destination touristique, c’est aussi un centre culturel riche en influences marocaines, espagnoles et françaises. La ville a connu un développement significatif ces dernières années, avec de nouveaux centres commerciaux modernes, des quartiers d’affaires et des infrastructures de santé de pointe. Cette croissance attire des expatriés, des nomades digitaux et des professionnels, qui recherchent souvent des locations court terme pour des séjours professionnels ou de loisirs.

La ville bénéficie également de l’expansion économique du Maroc, portée par des secteurs comme les énergies renouvelables, la fabrication et la logistique, faisant de Tanger un pôle économique en plein essor. Cela signifie qu’en plus des touristes, il existe un flux constant de voyageurs d’affaires ayant besoin de logements temporaires, offrant ainsi une autre opportunité lucrative pour les investisseurs en locations court terme.

8. Partenariat avec des Experts pour Maximiser les Rendements

Bien que le potentiel de réussite sur le marché de la location court terme à Tanger soit significatif, il nécessite une stratégie adaptée pour optimiser les rendements. Chez IMMOBILIUS, nous opérons dans le domaine de la gestion immobilière depuis plus de dix ans. Nous sommes spécialisés dans l’optimisation du potentiel de votre propriété en offrant des services de gestion professionnelle, garantissant des taux d’occupation élevés et une maximisation des revenus locatifs. Que vous soyez un investisseur local ou international, notre expertise vous assure que votre propriété atteint son plein potentiel sur ce marché en pleine croissance.

Nous nous occupons de tout — du marketing immobilier à la gestion des invités, en passant par l’entretien et le reporting financier — afin que vous puissiez profiter des avantages de votre investissement sans stress. Grâce à notre expérience du marché immobilier à Tanger, nous garantissons que votre propriété sera bien positionnée pour réussir lors d’événements majeurs tels que la CAN 2025 et la Coupe du Monde 2030.

Conclusion : C’est le Moment d’Investir

Avec une industrie touristique en plein essor, des événements de grande envergure comme la CAN 2025 et la Coupe du Monde 2030 à l’horizon, et un emplacement stratégique, Tanger est idéalement placée pour connaître une croissance exceptionnelle sur le marché de la location court terme. Les investisseurs qui s’y prennent tôt bénéficieront de la hausse des valeurs immobilières, de l’augmentation de la demande de locations et des opportunités d’appréciation du capital à long terme.

Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier avec des rendements élevés, le moment d’investir à Tanger est maintenant. À mesure que la ville continue de se développer et d’attirer l’attention internationale, votre investissement dans les locations court terme pourra non seulement générer un revenu régulier, mais aussi offrir un potentiel de profit important à mesure que la popularité de Tanger ne cesse de croître.

Chez IMMOBILIUS, nous sommes là pour gérer votre propriété et vous aider à tirer le meilleur parti de votre investissement à Tanger. Forts de plus de dix ans d’expérience dans le secteur de la gestion immobilière, nous veillons à ce que votre propriété atteigne son plein potentiel.